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沙利文发布中国建筑装饰行业白皮书(节选)

时间:2019-07-23 15:47 来源:未知 作者:admin

  沙利文全球合伙人、全球市场战略规划副总裁兼中华区总裁王昕博士指出,中国建筑装饰行业正面临转型升级。通过建筑装饰工程环保化解决传统经营模式所带来的高污染、高耗能等问题,实现由粗放式经营向精致化经营转型,是行业未来的重要发展趋势。建筑装饰环保化主要体现在设计、材料与施工三个方面。其中,在装饰材料方面,将确保所有原材料可以达到相关标准规范的环保要求,并推广使用节能环保的新型建筑材料、保温隔热材料和绿色建筑装饰材料。

  建筑装饰行业在改善居民生活质量、美化居住环境的同时,也带来了资源能源浪费和室内环境污染等问题,引起相关部门和消费者的高度关注。中国建筑装饰行业正面临转型升级,通过建筑装饰工程环保化,可解决传统经营模式所带来的高污染、高耗能等问题,实现由粗放式经营向精致化经营转型。

  中国建筑装饰行业由上游建筑材料业,中游建筑装饰设计、施工业,以及下游房地产业、酒店业、金融业等需求端构成。上游环节的参与主体包括各类建筑材料供应商;中游环节的市场参与者为建筑装饰设计施工公司;下游环节涉及地产开发商、高端酒店、金融机构及终端消费者等。

  下游参与主体为地产开发商、高端酒店、金融机构及终端消费者等,机构客户和消费者的经济状况和消费习惯的变化对建筑装饰行业产生直接影响。消费者对建筑装饰设计个性化、绿色环保等方面的要求日益提高,而建筑装饰企业的设计能力、施工水平以及一体化程度也愈发重要。

  中游参与主体为建筑装饰设计施工公司,包括传统建筑装饰公司、建材卖场的建筑装饰部门和一体化建筑装饰公司。针对不同的消费群体,行业参与主体形成不同层次的技术水平和利润空间。前两类公司主要面向建筑装饰中低端市场,盈利能力整体偏弱;而一体化建筑装饰公司凭借其在研发、设计、品质、经营规模、上下游资源整合等方面的优势,对上游建筑材料商和下游需求终端均形成较强的议价能力,能够有效降低成本,为客户提供高附加值的产品和服务,提高整体盈利水平。

  聚焦上海国际建材及室内装饰展览会,沙利文发布中国建筑装饰行业白皮书(节选)

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  根据建筑物使用性质不同,可将建筑装饰行业划分为公共建筑装饰、住宅装饰装修和幕墙三个细分行业。公共建筑装饰主要包括办公建筑、商业建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑以及交通运输类建筑的装饰装修。住宅装饰装修主要包括住宅精装修和家庭装修等根据不同住宅建筑的装饰装修。幕墙是城市高层建筑常用的带有装饰效果的轻质外墙,通常由支承结构体系与面板组成,具有一定位移与变形能力,不分担主体结构所受承力与作用。

  建筑装饰行业的发展取决于下游行业的发展水平及其带来的装饰需求。一方面,中国房地产行业始终保持高速发展,住宅地产、高端酒店、交通基础设施等市场需求不断扩大,将为中国建筑装饰行业的持续发展奠定基础。另一方面,酒店宾馆、办公楼等建筑装饰周期通常为6至8年,存量建筑的二次装饰需求将为建筑装饰行业的可持续发展提供保障。

  市场经济体制的建立和完善促进了中国经济的高速增长,推动城镇化水平稳步提升。城镇人口的大幅增长助力中国城镇化进程持续推进,中国城镇化率由2014年的54.8%增加至2018年的59.6%。城镇化进程中转移的人口将带来大量住房、交通、商业、金融、医疗、市政工程等公共基础设施的建设需求,建筑装饰投资将相应地保持高速增长态势。

  沙利文作为香港及境外上市的行业顾问领袖,持续对土木工程、装饰装修、建筑材料等多个领域进行深入研究,积累了丰厚的研究成果。其中,关于建筑装饰的研究涵盖建材装饰、家居、家具等多个领域。为企业领袖及其管理团队提供投融资咨询服务以来,沙利文已帮助近500家企业成功在香港及境外上市。2018年计,沙利文占赴港上市行业

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